香港3861计划旨在通过城市更新和重建，解决旧区人口老龄化、劳动力短缺等问题，然而这一过程也面临着文化保护的双重挑战：一方面要保留历史建筑和文化特色以维护城市的独特性；另一方面在现代化进程中又需要拆除一些老旧的建筑物来腾出空间进行新的建设和发展项目如地铁等基础设施的扩建或新商业区的开发以及住宅楼宇的建设等等这些都会对原有的历史文化环境造成一定程度的破坏因此如何在保护与发展之间找到平衡点成为了该计划的难题之一

引言 # 香港，这座被誉为“东方之珠”的城市以其独特的地理位置和多元文化的交融而闻名于世，然而近年来，“香港的未来”（Hong Kong’s Future）这一话题逐渐成为社会各界关注的焦点之一。“三八六一”——即到2047年将有超过三分之一的原住民人口达到退休年龄（约59.6万人），同时新增移民预计达三十万人的预测数据引起了广泛讨论和研究其背后的意义及影响尤为关键。《粤港澳大湾区发展规划纲要》中明确提出要推动包括深圳在内的周边地区协同发展以支持并带动整个区域的经济繁荣和社会进步；而在这样的背景下如何平衡好老城区改造升级与传统建筑保护之间的关系则显得尤为重要且紧迫了！本文将从多个角度探讨这一问题并提出相应建议措施来应对即将到来的一系列变化所带来的冲击性后果以及机遇所在之处!